4月20日，龙湖新十年启封力作案名发布—龙湖光年，迅速刷屏朋友圈。不由得让人想探究下，在过去10年的开发经验积累之上，龙湖新十年“封面作品”会是什么样子?
乍看名字，给人一种时光深远、探索不止的意味，也给人一种科技傍身、未来可及的希冀和期待。伴随着案名发布有一支45秒的宣传片，科技质感的画面、震撼人心的配乐，以及简明扼要的文字说明，传达出龙湖光年不少独特之处：
中德生态园是中德政府间合作建设的唯一园区，是中德意志、超前理念规划下的精粹汇聚之处，被中国商务部和德国经济部誉为一个生态领域的灯塔式项目，是未来城市发展的方向。龙湖光年作为青岛龙湖新十年启封力作，择址中德生态园，是目前少有的能通过管委严苛筛选、成功进驻的房企，这无疑也是对龙湖品牌、开发模式及运营能力的认可。
不同于普通园区，从落地之初荣登央视《第一时间》、建设过程中频繁出现新华网客户端、《经济参考报》等国家级媒体，以及获得“中国人居环境奖范例奖”、“全国智能制造示范园区”、 “2018可持续城市和人居环境奖—全球绿色城区奖”等殊荣、可见中德生态园的城市高占位及国际示范区意义。
据了解，目前中德生态园是区第一阶段开发建设已基本完成并投入使用。园区里，有全国首例应用城市规划CIM城市大脑，汇聚了海绵城市、垃圾真空回收系统、功能区域多维度划分等前沿的造城理念，还有被动房技术、生活零耗能、再生资源循环为代表的多项建筑标准，生态宜居、高智产业和可持续发展的未来城市样板。
走进园区里，可见绿树繁花、白色外立面的被动房技术体验中心、海内外“高精尖”人才扎堆的博士邨、福莱中央大街、国内首个“拜仁慕尼黑足球学校”等，众多规划设计都指向未来城市发展方向及人居生活方式。
具体来看，龙湖光年位于中德未来城版块，被定位为中德生态园升级2.0版本，也是2019年青岛市级重点项目，总投资270亿，是同济大学副校长、中国工程院院士吴志强院士，联合清华大学、德国S4及国内外18家高水平的规划专业技术单位，进行的规划设计，采用德国城市理念，以生态为先，研究居住街区与城市网路关系、内外快慢交通等建筑与自然和谐共生的生态系统。
整体上，承袭同时不断迭代升级已付诸于园区建设的技术、超前标准，而且还有越来越多的城市先进理念、空间建设设计都将在中德未来城落位，如在世界范围内有名的东京涩谷之光、香港Union Square采用的TOD模式。
龙湖光年所在的中德未来城D1组是配套齐全的综合服务组团，紧邻团结路、昆仑山路主干道;地铁6号线、12号线枢纽站位于项目北边，与政府规划商业地下连通;周边有华大基因三甲医院，将建设成具有国内一流医疗水平和广泛国际声誉的集医疗、教学、科研、预防保健“四位一体”的“未来医院;紧邻D2地块的同济大学附属九年一贯制学校已经开工建设，配套自成体系且都是大体量、高规格。
目前中德未来城已经启动建设，龙湖是唯一参与开发建设、共同探索未来城市发展的房企，龙湖光年即是落地、践行之作。
龙湖光年超高的关注度亦来源于其高辨识度，其所在位置有政府规划的两条地铁枢纽站，将着力打造TOD城市综合体，即利用地铁规划，以轨道站点为媒，公共交通先行，打破原有空间阻隔，连通地下、地面、空中等空间，逐渐架构起商业、文化、教育、居住等城市资源汇聚的都市圈或新城区。龙湖于此，借势政府规划，打造西海岸东部首个tod城市综合体项目，双地铁上盖，26万方公园，拥揽丰富优质教育、医疗配套。
据了解，龙湖在TOD领域的探索，最早从2003年开始，且已在全国其他城市多个项目落地，是对城市人居与空间交流、和谐共生的开发范例，是龙湖力推的模式，也是其“空间即服务(SaaS)”全新品牌战略的体现，打造未来城市不是“纸上谈兵”，有先例可参考，如重庆时代天街，有园区超前规划指引和辅助，有福布斯世界500强企业实力做背书，“远见未来青岛”只待时间验证。
据目前青岛龙湖对外释放信息，龙湖光年所在的D1组团将布局别墅、高层、洋房、商业、办公等龙湖全业态，以百万平方米大体量、城市综合体格局探索全新人居生活方式。
可以看出，龙湖光年是一个集岛城城市发展战略、超前规划理念、绿色环保建筑标准等诸多标签和利好于一身的项目，可谓含着“金钥匙”出身，有超强辨识度、有城市发展深远意义做背书的项目，它的气质称得上“未来城市”先行者，在将来的一举一动值得关注!
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